Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội.

Theo quy hoạch, Evergreen Premium có diện tích gần 39,5ha, gồm 21 tòa chung cư cao 20 tầng, một tầng hầm, cung cấp 8.015 căn nhà ở xã hội và 114 căn thấp tầng. Khoảng 32.400m2 đất được dành cho hệ thống giáo dục gồm trường mầm non, tiểu học và THCS. Bên cạnh đó là trung tâm thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe tập trung và nhiều không gian công cộng khác.

Việc dành một diện tích đáng kể cho các công trình giáo dục và tiện ích cho thấy định hướng phát triển của dự án không chỉ tập trung vào việc tạo thêm số lượng căn hộ, mà hướng tới hình thành một môi trường sống đồng bộ. Theo đại diện chủ đầu tư, khác biệt lớn nhất của chuẩn Evergreen Premium là môi trường sống với đầy đủ tiện ích, trong đó hệ thống giáo dục, thương mại - dịch vụ, công viên, thể thao và bãi đỗ xe được bố trí ngay trong khu vực dự án.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn phát biểu tại lễ khởi công.

Vị trí cũng là một trong những lợi thế của Tiên Dương 2. Dự án nằm trên trục đường Võ Nguyên Giáp, thuộc hành lang đô thị Nhật Tân - Nội Bài, có khả năng kết nối với trung tâm Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và các khu vực phía Bắc Thủ đô thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu cùng những tuyến cầu theo quy hoạch như Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên. Khu vực xung quanh đang được đầu tư hoàn thiện với hệ thống quốc lộ, đường vành đai và các tuyến metro số 2, 4, 10, đồng thời nằm kế cận Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, hệ thống trường học và các trung tâm thương mại quy mô vùng.

Cùng với hệ thống hạ tầng giao thông, cư dân tương lai của Evergreen Premium còn được hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng và dịch vụ đang phát triển tại phía Bắc Hà Nội, trong đó có Công viên Kim Quy, các bệnh viện quốc tế, trung tâm hành chính mới và những tổ hợp thương mại quy mô lớn. Những yếu tố này được kỳ vọng tạo thêm điều kiện để khu nhà ở xã hội tập trung gắn kết với quá trình phát triển đô thị của khu vực.

Gắn dự án với chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội

Lễ khởi công Evergreen Premium diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người lao động. Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn đang đạt những tín hiệu tích cực.

Ông Đặng Thành Tâm đại diện chủ đầu tư phát biểu tại lễ khởi công.

Tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư 151 dự án với quy mô khoảng 135.400 căn hộ. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố có 30 dự án được khởi công và đang triển khai, với khoảng 24.000 căn hộ. Trong tháng 7 và tháng 8, thành phố tiếp tục khởi công thêm ba dự án đầu tư lớn.

Trong năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu khởi công 115 dự án thuộc chương trình phát triển nhà ở, trong đó có các dự án nhà ở xã hội. Thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ ngay trong năm, hướng tới cung ứng khoảng 25.000-27.000 căn hộ ra thị trường. Đây là mục tiêu được đặt trong bối cảnh thành phố xác định việc phát triển nhà ở xã hội là một nhiệm vụ cần được tập trung triển khai trong thời gian ngắn nhất, với cơ chế ưu đãi cao nhất.
Để thúc đẩy tiến độ, Hà Nội đang áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với các thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội, với mục tiêu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết. Theo lãnh đạo thành phố, các sở, ngành và chính quyền địa phương cần chủ động hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, đất đai, bồi thường cho chủ đầu tư, không để xảy ra tình trạng chậm trễ do thủ tục hành chính ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Phối cảnh Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 - Evergreen Premium  tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội.

Trong bối cảnh đó, Tiên Dương 2 được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội tập trung có quy mô lớn của Hà Nội hiện nay. Dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 6619/QĐ-UBND và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 4454/QĐ-UBND. Việc triển khai dự án được đặt trong chương trình phát triển nhà ở của thành phố và gắn với định hướng hình thành khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Phúc Thịnh.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn đánh giá Evergreen Premium sẽ góp phần hình thành một khu đô thị đáng sống, đồng thời thúc đẩy phát triển hạ tầng và thay đổi diện mạo đô thị tại xã Phúc Thịnh, địa phương đang triển khai thí điểm mô hình “xã, phường xã hội chủ nghĩa”. Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND xã Phúc Thịnh Nguyễn Văn Minh cho rằng dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người lao động mà còn tạo động lực phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và hoàn thiện các tiêu chí của đề án xã xã hội chủ nghĩa tại địa phương.

Hướng tới khu đô thị đồng bộ, minh bạch và bền vững

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai mạnh trong giai đoạn từ nay đến năm 2027. Giai đoạn một dự kiến hoàn thành vào quý I/2028, trong khi toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030. Khi đưa vào sử dụng, khu nhà ở dự kiến đáp ứng chỗ ở cho hàng chục nghìn người. Tiên Dương 2 cùng với dự án Tiên Dương 1 có tổng diện tích gần 100ha, được kỳ vọng hình thành một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Đối với chủ đầu tư, tiến độ đi cùng với yêu cầu về chất lượng và trách nhiệm trong quá trình triển khai. Đại diện Liên danh cam kết chấp hành đúng các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh và vận hành nhà ở xã hội; bảo đảm dự án được thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn xây dựng theo quy định. Chủ đầu tư cũng cam kết huy động tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ để triển khai giai đoạn một đúng kế hoạch.

Bên cạnh yêu cầu về tiến độ, chủ đầu tư cam kết tuân thủ nghiêm các quy định trong suốt quá trình thi công, bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, đồng thời đặt quyền lợi chính đáng của người dân, khách hàng và cộng đồng làm trọng tâm. Việc công khai, minh bạch các thông tin liên quan đến dự án cũng được xác định là một nội dung quan trọng trong quá trình triển khai, cùng với mục tiêu không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và chất lượng sống cho cư dân.
Về phía chính quyền địa phương, xã Phúc Thịnh cho biết sẽ phối hợp chặt chẽ và tạo điều kiện thuận lợi theo quy định để chủ đầu tư triển khai dự án. Địa phương đồng thời phối hợp tuyên truyền, hướng dẫn chính sách nhà ở xã hội đến người dân, bảo đảm việc thực hiện đúng đối tượng, đúng trình tự và thủ tục. Đây được xem là một phần trong yêu cầu bảo đảm tính công khai, minh bạch và đúng chính sách trong quá trình triển khai nhà ở xã hội.

Đại diện chủ đầu tư Đặng Thành Tâm cho biết chương trình phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội mở ra cơ hội để doanh nghiệp tham gia giải quyết nhu cầu nhà ở và đóng góp cho quá trình phát triển lâu dài của đất nước. Trên tinh thần đó, chủ đầu tư khẳng định sẽ huy động tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực và công nghệ để triển khai dự án đúng kế hoạch, đồng thời bảo đảm các yêu cầu về pháp luật, thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng.

Với quy mô gần 40ha, hơn 8.000 căn hộ, hệ thống giáo dục và tiện ích được quy hoạch đồng bộ, cùng lợi thế kết nối trên trục Võ Nguyên Giáp, Evergreen Premium được đặt trong định hướng phát triển nhà ở xã hội tập trung của Hà Nội. Dự án không chỉ hướng tới bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn gắn với mục tiêu hoàn thiện hạ tầng, chỉnh trang đô thị và tạo lập môi trường sống đồng bộ tại phía Bắc Thủ đô. Khi hoàn thành vào quý IV/2030 theo kế hoạch, Tiên Dương 2 được kỳ vọng trở thành một khu đô thị đáng sống, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại xã Phúc Thịnh.

Thanh Hà